Главная / Методичка / Строительство дома / Стены / Каркасный дом плюсы и минусы

Каркасный дом плюсы и минусы

Сегодня каркасный дом широко распространен в народном строительстве. Люди выбирают его из-за высоких показателей цены-качества такого дома. Особенно привлекательным является скорость возведения и возможность легкого изменения фасада.

Отзывы

Про каркасный дом принято говорить, что у него много недостатков. Попробуем привести самые распространенные отзывы и опровергнуть некоторые из них.

Самый главный комментарий это недолговечность данного типа постройки.

Однако стоит заметить, что недолговечен лишь утеплитель, который вкладывается внутрь деревянного каркаса. При замене его раз в 30 лет, дом может простоять и более столетия.

Второй по распространенности отзыв о легкой возгораемости такого типа домов. Но и тут, надо сказать, что каркасный дом не является самым пожароопасным домом. Любые отделочные материалы, которыми облицовываются большинство домов, вне зависимости от их типа (кирпичный, деревянный или бетонный), подвержены горению и легко воспламеняться. Поэтому в облицовка - да, боится пожаров, но утеплитель состоит из огнестойких материалов и дерево каркаса также обрабатывается огнестойкими лаками. (В любом случае, каждый дом стоит страховать от несчастных случаев).

Гниение дерева и термиты.

Отзывы-10 (гниение дерева) Отзывы-11 (ходы термитов)

Данный вопрос возникает у людей, сэкономивших на обработке дерева. Защитить деревянные бруски от гниения можно различными лаками и другими химическими покрытиями. Не выполнив данных мероприятий, впоследствии проблем не избежать.

Из положительных комментариев надо обязательно отметить экологичность материалов и скорость, а также экономичность строительства.

Фото

Каркасно-стоечный дом

Каркасно-стоечный дом состоит из стоек и балок, а также связей (диагональных брусьев, придающих конструкции жесткость).

Фото-1

Каркасно-щитовой дом

Каркасно-щитовой дом состоит из стоек балок и щитов ОСП или ЦСП.

Фото-2

Фахверковый дом

Тип домов распространенный в Германской национальной архитектуре, характеризуемый обычным карскасом, но сделанным заподлицо с облицовочным материалом.

Фото-3

Каркасные дома могут быть одно- и двухэтажными.

Фото-4 Фото-5 С Различными типами мансарды и крыши.

Фото-6 Фото-7

Цены

Примеры соотношения площади дома и его стоимости в Москве

За средний дом размером 8 на 9.5м, примерной площадью в 152 м2, придется заплатить около 1,5 миллиона рублей. Такая сумма включает в себя полностью выполненный проект строительной компанией и сдачу жилья под ключ.

Цены-9

За меньшую сумму в районе 760 тысяч рублей можно приобрести двухэтажный каркасный домик с балконом. Площадь такого дома суммарно за два этажа равна 70 м2, а линейные размеры одного этажа – 6 на 7 метров.

Цены-8

Во сколько обойдется самостоятельное проектирование и строительство дома

Если вы собираетесь проектировать собственный дом сами, то вам будет полезна информация о стоимости различных строительных работ. Для примера возьмем каркасный дом площадью 120-170 м2.

Первым этапом вы должны будете вычертить все основные чертежи дома. Во-первых, чтобы самому определиться и рассчитать необходимые элементы и их стоимость, во-вторых, для передачи чертежей в руки строителей.

Когда все бумажные работы будут завершены и начнется стройка, первой вашей финансовой затратой станет возведение фундамента. Этот этап займет около 4-7 дней и обойдется примерно в 40-55 тысяч.

За сам каркас дома и обшивку ОСБ вы отдадите от 50 до 95 тысяч. Цена варьируется в зависимости от того, будете ли вы нанимать в помощь для сборки рабочих и на какую цену с ними договоритесь.

За 4 - 6 дней можно уложить кровлю. На необходимое количество кровельного материала вы израсходуете около 50 - 70 тысяч.

Обязательный утеплитель обойдется в 25-35 тысяч рублей.

Отдельным расходом может быть обшивка. Если облицовочным материалом вы выберете сайдинг, то обшивка займет не более 6 дней за 40-55 тысяч. Если вам нравится дома с имитацией под брус, то стоимость материала будет примерно та же, однако времени строительные работы займут больше.

В завершении, вам придется потратить еще 25-40 тысяч на установку окон, дверей, откосов и др. элементов. Итого: общая сумма работ – 320-420 тысяч рублей.

Фундамент (разметка, копка траншей, устройство подушки, установка опалубки, вязка арматуры, бетон заказной с завода, засыпка, без отмостки) 4-7дней – 40-55т.
Сборка каркаса и обшивка ОСБ 8-12дней – 65-95т
Кровля (без трубы) 4-6дней– 50-70т
Обшивка сайдингом 4-7дней – 40-55т.
Закладка утеплителя 3-5дней – 25-35т.
Обшивка стен имитацией бруса 5-7дней – 45-60т
Установка окон, дверей, откосов, наличников, подоконников 3-5 дней – 25-40т.р

Срок службы

Средний срок службы каркасных домов составляет 50 лет. Это время, в течение которого не требуется значительных ремонтных работ. В дальнейшем может потребоваться ремонтирование крыш, нижних частей каркаса и замена внешней отделки.

Существуют дополнительные факторы влияющие как на сокращение срока службы, так и продления. Так, например, строительство каркасного дома в условиях повышенной влажности а также заражение брусьев точильщиками, короедами и иными вредителями сокращает срок эксплуатации в разы.

Однако обработка деревянных материалов различными химическими реагентами поможет избежать преждевременных поломок и раннего старения дома.

Максимальный срок службы указать сложно, но фахтверковые дома Германии и других стран Западной Европы, построенные по каркасной системе уже простояли сотни лет. Правда их постоянно обслуживают и созданы они из брусьев высшего качества.

Срок службы-12